Presentamos una de las últimas oportunidades de desarrollo en esquina estratégica dentro de Las Condes. Este terreno de 1.676 m² con posibilidad de anexar 246 se m² ubica en la intersección de Av. Manquehue con Isabel La Católica, una de las zonas con mayor valor comercial y residencial del sector oriente. Actualmente, cuenta con una placa comercial con contratos de arriendo vigentes, lo que permite ingresos inmediatos para el comprador hasta la materialización del proyecto inmobiliario.
Características del Terreno
Superficie total: 1.676 m²
1.676 m² base + 236 m² en proceso de anexión
Ubicación: Esquina con frente a dos avenidas principales
Topografía: Plana y regular
Estado actual:
Placa comercial arrendada, contratos vigentes con operadores de servicios y comercio
Posibilidad de mantener flujo de ingresos durante proceso de diseño, permisos y preventa
Exposición: Excelente visibilidad vehicular y peatonal
Potencial de Desarrollo
Usos permitidos: Habitacional, equipamiento, comercio (verificación con DOM Las Condes)
Tipología recomendada:
Proyecto habitacional en altura premium
Edificio de uso mixto: departamentos + comercio base
Centro médico, oficinas clase A o servicio especializado
Valor estratégico: Ingresos desde día 1 por arriendos, mitigando el costo financiero del período de desarrollo
Normativa Urbana Referencial
(Sujeta a confirmación según subzona específica en el PRC de Las Condes)
Zona urbana consolidada, alta densidad permitida
Altura permitida: Media a alta, ideal para desarrollo vertical
Sistema de agrupamiento: Aislado o continuo, según proyecto
Ubicación y Conectividad
A pasos del Metro Manquehue (Línea 1)
Cercano a:
Apumanque, Parque Araucano, Clínica Alemana
Colegios premium, restaurantes, bancos y oficinas, Supermercados
Alto tránsito peatonal y vehicular
Fácil acceso a autopistas urbanas y transporte público
Oportunidad de Inversión Estratégica
Este terreno es ideal para desarrolladores, inmobiliarias o fondos de inversión que buscan una ubicación AAA con flujo de caja inmediato. Su combinación de superficie, esquina visible, arriendos vigentes y alto potencial de edificación lo convierten en un activo de alta rentabilidad y bajo riesgo durante el período de desarrollo.
Venta Exclusiva, Comunicarse directamente con Oficina para antecedentes, detallados.